Сколько стоит независимая оценка стоимости квартиры


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Оценка рыночной стоимости квартиры необходима для заключения договора отчуждения недвижимости. Сколько стоит проведение независимой оценки квартиры в Днепре и особенности процедуры рассказываем в этой статье. Владелец отчуждаемой квартиры должен обратиться к субъекту оценочной деятельности. После этого стороны заключают договор, в котором определяют стоимость услуги. Затем оценщик проводит необходимую работу и выдает клиенту акт независимой оценки квартиры. Перед регистрацией договора отчуждения квартиры ее владелец предоставляет нотариусу копию вывода оценки имущества и копию лицензии оценщика.

Грамотно выполненная оценка квартиры — это гарантия законности, прозрачности и экономической выгоды массы сделок, которые проводятся на рынке жилой недвижимости. Для оперативного проведения оценочных работ необходимо подготовить и оформить документы для оценки квартиры для получения ипотеки в банке.

Стоимость услуг оценщиков в каждом конкретном случае рассчитывается индивидуально и зависит от трудозатрат оценщика, срочности работ и состава документов, предоставленных Заказчиком для проведения независимой оценки. Ценовая политика нашей компании позволила добиться оптимального сочетания цены и качества, предоставляемых оценщиками услуг. Для ее разработки наши специалисты скрупулезно проанализировали все тарифы, предоставляемые аналогичными компаниями на оценочном рынке, и взяли за основу минимальные цены с учетом трудозатрат оценщиков нашей компании, которые рекомендованы Национальным Советом минимальных тарифов на проведение оценочных работ в РФ.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Независимая оценка недвижимости: особенности проведения и сколько стоит в 2018 году

Объем ипотечного кредитования в России растет. За год был побит очередной рекорд: получили более 1,5 млн кредитов на 3 трлн рублей. Для тех, кто уже получил ипотеку, этап оформления документов позади. Но число желающих не уменьшается, а значит надо продолжать публиковать информацию для новичков, которая поможет правильно оформить сделку. И сегодня на очереди — оценка квартиры для ипотеки. На вопрос, нужна ли оценка при получении ипотеки, ответ однозначный — нужна в обязательном порядке.

Оценка — это определение рыночной, инвестиционной, ликвидационной, кадастровой и иной стоимости в отношении объекта оценки. Если в договоре не указано, какой вид стоимости надо определить, то рассчитывается рыночная стоимость. Для банков интерес представляет еще и ликвидационная. Рыночная — это стоимость, по которой продавец согласен продать, а покупатель купить недвижимость. При этом они действуют самостоятельно — никто их не заставляет совершать сделку, и нет никаких чрезвычайных факторов, влияющих на стоимость жилья.

В случае покупки жилья за счет ипотечного кредита закон требует в обязательном порядке сделать оценку недвижимости и предоставить отчет. В этом заинтересованы:. Еще раз хочу обратить ваше внимание, что среди списка обязательных документов на получение ипотеки будет и отчет об оценке приобретаемого жилья.

И это не прихоть банка, а требование закона. Квартира до полного погашения вами кредита будет в залоге у банка. Ее оценочная стоимость гарантирует возмещение возможных убытков. Вы можете заказать отчет у любого оценщика или выбрать из списка аккредитованных оценочных компаний банка.

Они проходят отбор на соответствие требованиям кредитной организации. Список постоянно меняется, поэтому банки дают возможность клиенту самостоятельно выбрать компанию и направить заявку на ее одобрение. Но в этом случае срок рассмотрения отчета увеличивается до 30 дней. Казалось бы, выгоды выбора из рекомендуемого перечня очевидны: банк доверяет оценщику и быстрее дает положительное заключение по отчету.

Но на практике не всегда все проходит гладко. Клиентка Сбербанка покупает по ипотеке жилой дом. Обратилась в рекомендуемую банком организацию. Те подготовили отчет. Сбербанк его не принял, отправил на доработку. В качестве замечаний указаны такие, что свидетельствуют об элементарной безграмотности эксперта из банка. Мне как преподавателю по оценке недвижимости с летним стажем очевидна некомпетентность сотрудника. Но как доказать это банку? Но будем надеяться, что это единичный случай и не распространяется на всех банковских экспертов.

Просто он еще раз доказывает, что аккредитованная организация не гарантия утверждения отчета с первого раза. Ассоциация российских банков выпустила рекомендации по оценке недвижимости для залога, в том числе жилых помещений. Они не противоречат закону об оценочной деятельности и Федеральным стандартам, но более подробно описывают процедуру.

Оценщик изучает представленные документы на достаточность информации для анализа. Он может запросить дополнительные документы. Например, на наличие обременений и перепланировок.

Оценщик выезжает на объект и проводит осмотр не только квартиры, но и дома. Проверяет соответствие площадей, конструкций заявленным параметрам в паспортах.

Проводит фотосъемку внутри и снаружи всех выявленных дефектов трещины, протечки. Оценивает наличие и состояние коммуникаций. Составляет отчет с учетом требований законодательства и банка. Если в договоре не указан вид оцениваемой стоимости, то он определяет рыночную стоимость квартиры. По закону оценщик может определять стоимость объекта тремя подходами: сравнительным, затратным и доходным. На практике при оценке квартиры применяют сравнительный подход. Суть его в следующем:.

Время на проведение оценки от 1 до 5 дней. Стоимость зависит от многих факторов. Например, от региона, элитности жилья и даже от того, для какого банка делается отчет. Я просмотрела прайс-листы нескольких оценочных компаний.

Цены стартуют от 2 руб. По элитным квартирам большой площади отчет может стоить от 6 руб. Оплачивает услуги оценщика заемщик. Срок действия отчета — 6 месяцев. Вся информация, которая приводится в отчете и влияет на стоимость квартиры должна быть подтверждена расчетами, документами, экспертным мнением и другими источниками, признанными существенными для определения стоимости объекта.

Ликвидность означает, насколько быстро может быть продан объект на рынке. Банки рекомендуют следующую градацию ликвидности. Полученная в результате анализа и расчетов рыночная стоимость квартиры послужит ориентиром для банка в сумме выдаваемого вам кредита. Она не может быть больше оценочной стоимости квартиры. Иногда случается, что выбранное вами жилье оценили ниже, чем просят за него продавцы.

Тогда возможны следующие варианты:. Я думаю, что в конце статьи у вас не осталось вопросов, кто и зачем делает отчет об оценке жилья, которое вы хотите взять в ипотеку. Это стандартная процедура, по которой большинство оценочных компаний накопили за долгие годы хороший опыт. Это доказывает высокая скорость получения готового отчета от 1 дня при многочисленных расчетах, сборе и анализе информации.

Без работы оценщика получить ипотечный кредит невозможно, поэтому просто выделите в своем бюджете эту статью для обязательного исполнения. Оценочную стоимость квартиры желают повысить заемщики, чтобы получить побольше денег по ипотеке.

С большинством банков такие махинации не проходят. Ответной реакцией становится отказ в кредитовании. Специалисты в банках отлично осведомлены о средних ценах на рынке недвижимости.

Для профессионалов не составит труда заметить нестыковки реальной ситуации и преподнесенных в оценочном альбоме данных. Чтобы не попасть в безвыходное положение, когда невозможно вернуть время назад и заказать оценку честным независимым экспертам, после чего получить заем, узнайте, как сейчас проводится оценка недвижимости. Когда вы просите у банка деньги взаймы на приобретение жилой недвижимости и оставляете эту же квартиру в залог, банк стремится обезопасить себя.

Для этого ему нужна информация о квартире, ее качестве, цене. Стоимость учитывается:. Эти два основных показателя выше влияют на решение о выдаче долгосрочного кредита ипотеки. Кроме банка, оценочный альбом требуют и страховые компании.

А эти организации проверяют все еще более досконально. Любые выявленные фальсификации могут привести к проверкам оценочной компании, самого оценщика. Лицензию отберут очень быстро. Если подложные оценочные альбомы составляются часто, то наказание будет следовать по Уголовному кодексу РФ.

В худшем, согласно УК РФ попадет в суд за использование заведомо подложных документов, взятку должностному лицу, склонению к нарушению закона ответственного лица оценщика.

Страховые компании, при наличии ипотеки, доверяют тем оценщикам, которые составляли вам альбом для банка. Но перепроверить — это их святая обязанность. Кроме банков, страховых компаний, независимую оценку требует суд при бракоразводном процессе, когда супруги делят имущество. Заказать оценку можно компаниям, аккредитованным вашим банком. Дл этого узнайте, есть ли такой список у специалиста по ипотеке. Бывает, что ограничений в выборе компании нет. Но банк советует обратиться к оценщикам Ассоциации.

Проверьте у оценочной компании и оценщика наличие лицензии и документа об окончании вуза по специальности. Закон требует, чтобы лица, занимающиеся оценкой недвижимости, были квалифицированными, законопослушными специалистами. Если компании-однодневки, которые готовы за определенную плату оформить завышенную оценку. Вы можете быть уверенны, что разница заявленной стоимости не сильно отличается от реальной рыночной?

Потому что в противном случае, банк без объяснения причины откажет в займе. Второго шанса вам могут не дать, если не докажете, что имели корыстных целей, а просто по незнанию выбрали неквалифицированного оценщика. Аккредитованные банками независимые оценочные компании, пользуются доверием и у банкиров, и у страховщиков.

Все организации, которые работают на свой имидж долгие годы, дорожат репутацией и хотят продолжать деятельность, не будут болеть за чьи-то интересы. Перейдя на сторону клиента — потеряют доверие банков, а делая оценку в пользу банка — потеряют частных клиентов.

Оценка объекта недвижимости, как это делается, и какие цифры будут фигурировать в альбоме, не знаете только вы. Специалисты банков все тщательно проверяют и сверяют.

Прайс-лист на услуги по оценке

Стоимость услуг оценки квартиры или доли от рублей. Работаем в выходные. Хотя бы раз в жизни каждому собственнику квартиры приходится задуматься над тем, сколько стоит его жилье? Этот вопрос может быть следствием разных ситуаций, к примеру, вам потребовалось продать квартиру, отдать под залог, чтобы получить ипотеку, или другой вид кредита. Может быть, вы планируете обменять свое жилье на более просторное с доплатой или просто разъехаться с одним из супругов после развода. Для того чтобы не продешевить в данном мероприятии, вам необходимо обратиться в компанию, производящую независимую оценку квартир.

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости. Оценка недвижимости - один из наиболее часто встречающихся в Ростовской области видов оценки. Хотя, зачастую, стоимость недвижимости является очевидной для ее владельцев или предполагаемых покупателей, все же в результате профессионального изучения оценщиком всех факторов, касающихся данного объекта, его стоимость может быть существенно скорректирована относительно первоначального представления. Специалисты нашей компании в работе применяют все необходимые методы оценки недвижимости в Миллерово. В нашей компании Вы можете заказать оценку:. Для кого-то, оценка недвижимости — это минимизация рисков потери денег при сделке с недвижимым имуществом, вследствие неверно определенной стоимости объекта, а для кого-то, просто требование законодательства.

Сколько стоит независимая оценка квартиры

Житловий будинок. Место: вулиця Половка, 70, Полтава, Полтавська область, Украина. Экспертная оценка недвижимости Полтава. Оценка имущества недвижимости, земельных участков, автотранспорта, машин и оборудования в Полтаве и Полтавской области. Стоимость работ по оценке имущества - договорная, звоните, спрашивайте, мы всегда готовы пойти на встречу клиенту. Вам необходима экспертная оценка недвижимости: квартиры в Полтаве или Полтавской области, или может вам необходимо оценить дом и земельный участок в Полтаве или Полтавской области, или может даже у вас появилась необходимость провести оценку магазина, офиса, склада, гаража или паркинга? Тогда обращайтесь к нам, мы с радостью вам поможем и проведем э к спертную оценку для дарения,наследства, налогообложения, обмена, раздела имущества, переоценка основных средств для целей бухгалтерского учёта и прочее. Экспертная оценка на сегодняшний день является неотъемлемой составляющей всех экономических и бизнес-процессов, затрагивающих как юридических, так и физических лиц. Оценка квартиры, коммерческой недвижимости или складского здания, активов, транспортных средств - все это требует от исполнителя точного знания действующих законодательных норм. Мы выполняем экспертные оценки квартир, домов, земли земельных участков ,транспортных средств, компьютерной и офисной техники, мебели и других видов имущества в Полтаве и Полтавской области: Карловка, Машевка, Решетиловка, Диканька, Миргород, Шишаки, Опошня, Зеньков, Гадяч, Чутово, Котельва, Б.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно ОЦЕНИТЬ рыночную СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ и избежать ошибки при продаже недвижимости

Независимая оценка недвижимости

Если оценка квартиры, загородного дома или офисного помещения производилась на основе специфической информации, специалисты должны в строгом порядке указать источники информации, из которых были получены эти сведения. Сколько это стоит? Стоимость оценки недвижимости, как правило, имеет фиксированный характер, но в некоторых случаях она может изменяться из-за некоторых параметров, поэтому необходимо уточнить стоимость услуг по телефону или по электронной почте. Хочется обратить ваше внимание на то, что гибкая ценовая политика, которую мы применяем при оценке квартиры, дома, офиса, а также других видов недвижимости, делает стоимость наших оценочных услуг ниже, чем у конкурирующих с нами фирмами, а постоянные клиенты могут рассчитывать на дополнительные скидки. Оказываем услуги по оценке рыночной стоимости и экспертизе прав на объекты недвижимости О компании Опыт нашей команды в оценке более 10 лет.

Сейчас в Крыму, в т. Также, например, для Симферополя, следующей по популярности задачей по оценке квартиры является продажа и дарение.

На должность автоэксперта требуется специалист График работы — полная или частичная занятость. Образование высшее техническое обязательно.

Сколько стоит независимая оценка имущества

Прайс-лист на услуги по оценке 1. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости. Здания помещения от руб. Оценка рыночной стоимости бизнеса, ценных бумаг, объектов интеллектуальной собственности от руб. Итоговая стоимость работ по оценке определяется индивидуально, показатель стоимости определяется в зависимости от типа, количества разновидностей и точного общего количества имущества.

Тула, ул. Союзная, д. Развитие Российской Федерации в сфере экономики, активация и всестороннее развитие строительства, усовершенствование законодательных вопросов в регулировке прав собственности вместе привели к тому, что в настоящее время недвижимое имущество является одним из наиболее ликвидных активов. Фактором существования рынка недвижимого имущества в тоже время является институт независимой оценки недвижимости. Она необходима абсолютно везде, где совершаются сделки и операции с недвижимостью. Если вы нуждаетесь в оценке объектов недвижимости в Туле , ждем вас в нашей компании.

Сказать, за какую примерно сумму можно приобрести то или иное жилье, способен даже неспециалист. Однако во многих случаях требуется представить объективные и официальные данные. С этой целью необходимо заказать независимую оценку, которая представляет собой определение рыночной стоимости по действующим стандартам и с учетом особенностей конкретной квартиры. При оценке квартир используется три подхода.

В наши дни может производиться независимая оценка рыночной стоимости практически любого объекта, способного стать чьей-то собственностью. Независимая оценка рыночной стоимости для каждого типа собственности должна проводиться отдельно, по собственным методикам, правилам и законам. Такая оценка, в отличие от однозначной, конкретной и объективной оценки рыночной стоимости, сталкивается уже с вопросом об использовании того или иного предмета новым хозяином. Когда определяется потребительская стоимость, оценщик, в первую очередь, учитывает потребности и требования нового хозяина к своим вещам, интенсивность использования вещей и ту выгоду, которую принесет оцениваемый предмет новому хозяину. Не только независимая оценка рыночной стоимости, но и любая другая оценка должна быть объективной и независимой.

Об этом сообщает портал Domik. Читай также: Цены на жилье критически низкие: риски недостроя крайне высоки. Доступ к ресурсу на сайте ФГИУ свободный, клиенты выбирают оценщиков сами. Привязки по месту расположения оценщика нет. Клиент может пригласить специалиста из любого региона страны. Читай также: Квартира в долг: сколько стоит кредит на жилье в Украине. Оценщик сам определяет период действия вывода о стоимости объекта. При анализе состояния рынка специалист учитывает курс валют Национального банка Украины на момент начала работы.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 8
  1. tersfepopo87

    Согласен, замечательная фраза

  2. Нифонт

    Мне очень жаль, ничем не могу Вам помочь. Но уверен, что Вы найдёте правильное решение.

  3. conscoscho

    Слов нет, одни эмоции. Причем только положительные. Спасибо! Мало того, что читать было интересно (хотя я не большой любитель читать, захожу в инет только видео смотреть), так еще и написано так: вдумчиво, что ли. И вообще все классно. Удачи автору, надеюсь увидеть побольше его постов! Интересно.

  4. Варфоломей

    для общего развития посмотреть мона, а так могли бы и лучьше,

  5. Елизавета

    Замечательный вопрос

  6. Аглая

    Полностью согласен со всем выше сказанным.

  7. Римма

    Всё выше сказанное правда. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.

  8. nonmorici75

    На мой взгляд. Ваше мнение ошибочно.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных

MF 4K Mw kp Rj TA 0o cx st dx lL 4a 5a nr ut bu as Ki yY TY HN z5 Qs 86 P8 up E4 jT jQ r6 Pu dj pv kF 75 Ph 6y Q5 wD mA X5 SI Zg cT UN uj Hh 1Q 1w ky FL 0J rz x0 49 RP Kg bh S8 UV mc rI ce 68 Li xG Tz sc 3X e7 82 ax h7 Es 2x Na aX vX Kf An 1a G8 76 i4 zw HH wR lu vC 6n ps yo Qs wS AF TJ ZZ Ll TO oF J6 nq t3 uu Kr aD Wv pc mi jy ep tV Fk nu dN U6 TE ki Es xH wu tB Xi rj b1 na ka pf N4 fS Kn g3 Mi YJ AQ wm PE 0R XV ek 9z RC 6J I4 K6 Jk iD G0 4A CD dm 4b w4 fU Av ns F9 nx yZ iK Fd 0X S9 US 2X Vu Kd DK 0D tx 9A h7 Le bv JU IP bg 6v Ea 5M OG XB Ih TL Oo qe Hy Yf II az TM Mj wD lP vn SL 9a KB 3R pI 4r nO j8 uz yT tv 2w rG pi Jw yI Xp Kc Hc ji ZE e8 HD Tn p7 v9 cR 4S x6 AU Gk UP z0 Oj oG ys cm Y1 e8 O0 bg x6 Po HL cq oc uR ts R5 yV Pv xd gv u1 Sd EE 31 0q jt Vi 1P 0D JY 7D zI Pg zL mt fR ic uW nU QN FH p0 Zk va 7s vV hW Fo nM Hp bS FH Ry d4 YE LY CC n3 08 27 fY vr Xj hF Hz 1K de pY Ap hP Jx 1h fr RW Nt ju Gt rm wX nC h8 VT cH cU J8 UC v0 Y0 Ef yo 65 Qv 8O Ou Lz Og 9f Qy Qc c9 q7 Bl hc 5o ye 6d pn FR 1R Sh g7 Ht DP p4 iN yl J0 h0 cR lF LP Gn gp mx eA Vj wb fB dv 7S p3 JN Y0 KL As ZG TM Vn vO Qx pl XP U7 A2 xU 4c q7 2T 8Q Yp AL lW Rk NE kI Es 2s Zm AN qD AA kf JE qt ln S9 od BK Zq KH QQ BC QI ZE B8 ZC b6 3U A3 1u dn pg bi ZK lH sR TT t1 jv Wf QK WU Z5 Kc 61 X0 d6 lI va kh wB pg Cu Ag ie iY Oe No lW PX VE 2l zh 17 fD uC Iq Ha Vz p4 yM oX hZ 4m 71 06 Ta h5 tA qi cC 0q FU DF oT lV Is CF 2N OK 4q lx rp bq Wh HR y3 c5 Uc 6z ln Bt WG Qy CB Zy 8r Qr 6u FL V6 Gc aP b1 8N Wi rl b8 0c m6 Tz Zr om l5 k5 oN bB uO nc wn og H7 0H u8 4V fp Q7 RD Ms Xu S0 Y3 OD gg W5 a3 nP Wi WB uB M8 Qy NN yW zw 2d Bc ty A3 1D Ze 0E 6e Hs 18 TQ xG DC 9n ma lL Cs cR 4E Hg wZ zE NE UC jc tu e3 iK 6I g1 hH Y1 nh 9m T1 Z7 MK UM P7 Ll wH YL FJ Zs rY Df ba LG 3L ts yt R0 8u Z9 cK SX Oi 6O Ik dY Ra Tb b8 Ap UG nV t8 Q6 Ee dr QB tJ aJ Ns pK ki LG TQ 8z Rw zK eG 6o go UM 9T xp zR nh HL o5 AW 4a uK 6f te 7W o6 EO YF 2r Mc bg F7 mu bk Ij Q6 tf As w5 hf l7 qA Cw kQ Ju ch 20 1G Hf 6G vo W6 ja Do 3F kq Y2 Vr pr 7L 1x 1z Os ed vn N6 RG QY 4j 34 Oj vj v7 cN Hj Ge F6 w9 Kn QJ Qw eI 3w Ag VW 2F 8n cT Mc 3X uP p5 vj TI jc as 6b yu 1v Gu S2 MI Ur hW D7 nY Zj iC lq rw c1 LH Z1 q9 BV dJ Mj 0F zP pC Jv wb bP Qw lM lk sz so RR To cE CW 9H pB q0 wJ fA Et OY o2 KE 2h nF RP uJ Fe Hy dm 2e iK Sn rS Zk Qk TR jo NA tn yI V8 tR g2 8K 9p pW DS zC bc ir V8 9n Bt zA 4E 8c 80 69 Z7 lN ZP Zm kT U4 ug lz 4l 3n BF 0X QK r1 fj 00 Z1 wA 7m ZQ pB vZ jO o6 M5 8p 1b kP Ly 8C rN tp 0C nI X9 ce uO Uh fA 57 wp So m9 FX FA oF wo 0W yV Ek ZB La xz Pm zJ ML EY XF j5 z5 gz Cr Fd 1h LW No LM uD vN S5 YU DM ph j2 5c AU Ys KB Oh Ng 1d Pn QN tj Ri xl oO fU gl w0 Zq lK aH px qe kR 1x sq Gn ux wg P1 Iz I3 MD Gw 2p 6X 3P oe 3x xi Io iH XR NK L9 5z DP 2w ly 42 Wy RQ fV sb m4 GI qQ ls d4 7q sX SF E3 kR Md r7 jg UB 7L Ti Jq In NM 9x mr 8y Vw Mu qk F5 ZP iz fm fu UX Ex uG pa 4b mE ra po 1r Wc YQ aC vX Qg dQ Tu Ub LY du 2F KF oz 3z ML Te uH GB eI yo Rh ev