Как быстро продать квартиру без отделки


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Уже не первый год эксперты рынка недвижимости спорят между собой — выгоднее продавать на вторичном рынке квартиру с ремонтом или без оного? Одни специалисты убеждены, что хороший ремонт — это неотъемлемая часть любой квартиры, которую владелец хочет продать как можно быстрее и дороже. Но другие эксперты считают, что даже самый дорогой суперремонт не поможет значительно поднять цены на продаваемую квартиру. Тем не менее, многие продавцы жилой площади считают, что лучше навести некий марафет перед тем, как начать показы потенциальным покупателям. И, несмотря на существенную разницу в утверждениях, все специалисты сходятся в одном — если квартира отремонтирована, то работы должны быть сделаны так, чтобы соответствовать вкусам максимального числа потенциальных покупателей. То же самое относится и к интерьерам продаваемых квартир — надо нравиться как можно большему числу покупателей.

Перед продавцами недвижимости часто стоит вопрос: а стоит ли делать ремонт? Существует распространённое мнение, что квартиру с ремонтом можно продать дороже.

Итак, у вас есть квартира без ремонта? И у вас возник вопрос делать ли ремонт в квартире перед продажей? Стоит ли делать ремонт и затем продать уже готовую квартиру с ремонтом и дороже? Какой именно ремонт делать?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Продажа квартиры без риэлтора: пошаговая инструкция, которая поможет не совершить ошибок

Потому что я делал с ошибками, а вам говорю, как нужно без ошибок! Итак вот вам список полезных советов о том, как быстро продавать квартиру от первого лица. В принципе покупателям думаю будет тоже интересно почитать. А вот почему.. Надеюсь разберетесь. А когда обратился в агенство, там еще нам лапши навешивают, мол продадим быстро, да и по нормальной цене. Проходит полгода, и тишина и ни одного реального покупателя. А если и найдут покупателя, то и с продавца, и с покупателя сдерут одинаковый процент.

И вот тут пукан начинает подгорать. Как подошел первый возможный срок расторжения договора я тут же его расторгнул и на следующий день я продал квартиру самостоятельно. И я тот счастливчик который попал на начало кризиса.

В общем, как только вы подпишите договор с риэлторами, знайте у вас в ту же секунду квартира из хорошего района становиться квартирой из плохого района, а этаж у вас не кошерный, а если у вас еще и угловая так еще и на первом или на последнем этаже, то все - у вас не квартира, а сарай.

Короче, чем дальше, тем давление на вас начинает оказываться просто колоссальное. И, да, ценник сразу падает до прям бабушатника из Простоквашино, ибо в договоре минимальный процент их вполне устраивает, ну и если что, то на А как встречали, как встречали в агентстве!

Чуть ли не с хлебом и солью и попочку вылижут как надо, так еще и кофейком с печеньками угостят! Запомни на этом рынке дураков нет! Запомни только реальная цена не ниже не выше, а иначе ты просто будешь терять время и деньги! У многих просто огромная проблема с тем как установить реальную цену своей квартиры —поэтому они просто теряют деньги. Хотя ее реально уже не возьмут и за 20к.

Или вот пример тебе звонит барышня покупатель спрашивает сколько за вашу квартирку ты называешь ей стоимость, а она такая:. И на сколько ниже можно ценник сбросить чтобы не жалеть потом, и чтобы совесть тебя не мучала за то, что не успел продать.

Берешь телефон и звонишь в несколько компаний которые строят в твоем городе квартиры и говоришь. Важно звонить именно застройщику или первой компании которая уполномочена продавать от застройщика , а не риелтору, который продает новостройки! Так ты узнаешь среднюю реальную цену квадратного метра своей квартиры без ремонта — как если бы ее только что построили! Ты скажешь —СТОП парень ведь у тебя вторичка!

Почему квадратный метр БУ квартиры стоит как новый? Вон сколько историй о том, как кинули и т. Поэтому вторичка всегда дороже. Тут я имею ввиду среднюю вторичку лет постройки, не надо в мою формулу пытаться впихнуть прабабушкину вторичную квартиру — где еще перекрытия из бревен и квартире этой лет - зато в центре!

В общем оценивать адекватно!!! Хотя продавать квартиру начали еще раньше моей. Вот так год она и простояла, а тем временем рынок просел еще ниже. Теперь мебель — мебель из квартиры - ВОН! Запомните мебель, кухню, шкафы — продавайте все отдельно!!! Мебель, техника и т. Мебель оставляйте если вы барин в подарок!

В остальном случае она просто будет тянуть вас вниз из-за неадекватной цены на квартиру! Получили в принципе идеальную стоимость квартиры! Которую у вас купят реально быстро и самое главное вы знаете что сказать людям которые хотят сбросить тысячу баксов, а то и две на вашей квартире!

Если покупатель просит сбросить обоснуйте ему почему вы не можете сбросить пусть услышит сколько квадрат в новостройке и сколько вы хотите за отделку. Если вы все сделали все правильно особенно с оценкой отделки, то покупатель быстро найдется. А тех, кто говорит — так я в новостройке куплю смело отправляйте в новостройку. А вслед напомните про риски и ожидания. Но они готовы ее купить у вас хоть завтра! Здесь важно зажать зубы и терпеть, и ждать своего покупателя — хотя решать вам, а то вдруг у вас 5 комнатная квартира на 5 этаже Кстати именно так поступают риелторы чем ближе вы к реальной продажной стоимости квартиры, тем больше будет звонков с такими провокациями.

Плюс реальные покупатели вас начинают провоцировать! Все очень просто это та самая цена которую можно уступить покупателю за срочность.

К примеру, мы понимаем, что продать квартиру мы планируем в обычном режиме за 12 месяцев. Именно такую сумму можно уступить покупателю если он купит вашу квартиру завтра. Вот такой минимальный буфер у Вас остается. Но его можно обсуждать только при осмотре квартиры и с покупателем который готов оставить залог.

Но просит еще чуть, чуть уступить! Через две недели квартира была продана. Автор, есть вопрос по этой формуле. Ты основную часть стоимости определяешь как стоимость новостройки такого же метража в своём городе ну пусть даже районе. Но при этом ты продаёшь вторичку, у которой уже был минимум один владелец - ты. Можешь объяснить, из каких соображений покупатель будет готов заплатить за вторичку по цене новостройки?

Лично я этого в упор не понимаю, по моим соображениям вторичка просто не может стоить дороже новостройки или даже столько же. Причём вторичка стоит тем дешевле новостройки, чем больше ей лет. Всякие рассуждения про охуительный ремонт и топовых соседей давай опустим, мы же выводим общую формулу, которой может пользоваться любой собственник, продающей своё жильё, верно? Качество новостроек зачастую хуже качества вторички.

Если вторичка не совсем старая и не панельная. Новостройку еще будет вести туда сюда, дом должен устояться. Это определенный риск в общем. Так же во вторичке можно помониторить ситуацию на счет соседей, а в новостройке может попасться соц жилье. Ну так стоимость ремонта тоже включена в формулу. А риски как раз больше при покупке вторички - вдруг там вылезет оспаривание сделки одним из предыдущих хозяев, или несовершеннолетние дети например?..

Уважаемый dzyuban, здесь важно понимать кем на данный момент вы являетесь - покупателем или продавцом. Если покупателем, тогда я прямо в лоб Вам скажу! Самый выгодный способ приобрести квартиру - это купить ее еще на моменте составления проекта!

Или, как говорят в народе, как только фундамент стали заливать. Вот это и есть риски! Если все хорошо, в итоге вы в выигрыше! А если нет? То будет больно. Я строил свою вторую квартиру, как говорится, с самого проекта. Но я строил квартиру так потому, что мне банк давал кредит! Свои бы средства я никогда бы не внес в новостройку.

Здесь важно понимать, если бы меня кинули, то кинули не только меня, но и банк. Это было 10 лет назад тогда и рынок был стабильнее и кризиса, казалось, никогда не будет. Важно понимать, что есть разные сегменты рынка, которые по каким-то условиям берут именно первичное жилье. К примеру, из-за льготных кредитов или ипотеки и т. Сейчас на рынке правят покупатели.

И важно понимать, что я пишу в формуле о 1 квадратном метре! Это важно! Так как новостройки по площади больше! Я пишу о том что 1 кв. Во всяком случае мне удалось так продать квартиру! И не потерять голову и нервы в погоне за деньгами. Но важно так же понимать, что я пишу о реальной рыночной цене за квадратный метр.

Так как может быть и такое: построили, предположим, 5 новостроек в вашем городе в году — следовательно материалом закупались по цене года, когда цена материала строительного не успела упасть. Поэтому и могут стоять пустые и дороже стоить — застройщик в убыток себе никогда не продаст. Я говорю о том, что желательно найти во-первых! И, желательно, найти застройщика такого, который реально продает, а не там где стоят квартиры пустые.

Я понимаю, что в разных городах может быть по разному в зависимости от региона и т. Я вывел свою формулу в своем городе с Рядом город в Я пишу пост сейчас для продавцов — так как я был продавцом.

Квартира на продажу: делать ремонт или нет.

Когда человек сталкивается с необходимостью продать принадлежащую ему квартиру или другое жилье , первое, что он делает - собирает информацию о том, на какую сумму он может рассчитывать от продажи, какие моменты следует учесть для того, чтобы не быть обманутым и насколько быстро можно совершить сделку. Также встает вопрос и о том, будете ли привлекать к продаже посредника — риэлтора. Недвижимость без посредников продается сегодня редко, агенты хорошо знают технологию сделки и берут на себя решения многих проблем. В рамках данной статьи мы рассмотрим случай, когда собственник решил продавать квартиру самостоятельно.

Как заработать на перепродаже квартиры

Квартиры с отделкой MR Base от 3 млн руб. Уже действующая инфраструктура. Ипотека от 19 руб. Готовые квартиры бизнес-класса. Престижный пригород Москвы, своя набережная и природный парк Га. Дома с собственной территорией!

Продать квартиру: с ремонтом или без?

Главная Статьи Советы для продавцов и покупателей Как продать квартиру в плохом состоянии? Как продать квартиру в плохом состоянии? При оценке недвижимости на рынке жилья не существует объективных и жёстких факторов. Состояние квартир отличается — от хорошего ремонта с меблировкой и бытовой техникой до полной обветшалости жилища с разрушенными коммуникациями. Как правило, вторичное жильё находится не совсем в достойном состоянии и требует масштабного вмешательства — от капитального ремонта до расходов на косметический ремонт. И при этом можно достаточно выгодно реализовать свой объект недвижимости. Статистика доказывает, что потраченные средства на ремонт с целью выгодной продажи, при реализации не компенсируются в полном объёме, так как основные характеристики и параметры проигрывают по сравнению с новостройками , и даже хороший косметический ремонт не будет серьёзным аргументом при продаже квартиры дома. Конечно, стоит привести в порядок квартиру дом , которая находится в плачевном и малопривлекательном виде, так как первоначальное визуальное восприятие объекта значительно влияет на решение приобрести данную недвижимость. Приведение квартиры дома в порядок без ремонтных работ — помыть все комнаты и убрать всю мебель — значительно улучшит состояние квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 🔴 КАК ПРОДАТЬ СВОЮ КВАРТИРУ БЫСТРЕЕ : КАК БЫСТРО ПРОДАТЬ СВОЮ КВАРТИРУ

33 полезных совета «Как продать квартиру самостоятельно, быстро и дорого»

Если созрело решение продавать квартиру, то, конечно, каждому собственнику хочется сделать это как можно скорее. А если квартира продается для того, чтобы на вырученные средства купить с доплатой новую, то есть в рамках альтернативной сделки, то от долгого ожидания покупателя может разрушиться вся цепочка, а новую собрать не всегда просто. Cтоимость квартиры и ее ликвидность, прежде всего, определяются теми факторами, которые собственнику изменить невозможно, — это расположение дома, транспортная доступность и экологичность района, тип здания, площадь, планировка, этаж и т. Поэтому если уже при покупке жилья есть мысли о его дальнейшей перепродаже например, такие мысли часто появляются у молодых супругов без детей, когда они покупают однушку, которую через несколько лет планируют сменить на комнатную квартиру , то к выбору объекта надо подходить особенно внимательно. Стоит подбирать жилье в хорошем обжитом районе с развитой инфраструктурой и желательно недалеко от метро, в относительно новом доме не старше лет , с удобными планировками, без лишних коридоров и смежных комнат, но с большой кухней, на средних этажах и с оптимальной площадью к примеру, для однушки кв. Зрелище было потрясающим, но с продажной точки зрения близкое к катастрофе.

Здравствуйте, дорогие читатели! Что бы ни происходило в нашем мире, жизнь продолжается: люди женятся, разводятся, рождаются дети… А потому жилищный вопрос всегда актуален.

Если и увеличит, то незначительно, лучше продавать как есть. Светлана, добрый день!

Средняя цена квартиры – ожидание и реальность

Услуги риэлтора часто включаются в стоимость квартиры и это отталкивает покупателей. В строящемся доме. На вторичном рынке. Особенность продажи в строящемся доме в том, что не нужно собирать и проверять большое количество документов. Так как собственности еще нет, а есть только требования на жилье, то передают именно их. Между участниками заключается переуступка цессия прав по договору ДДУ. Распишем очередность действий для тех, у кого уже есть право собственности. Ваша задача — узнать не окончательную цену, а диапазон, от которого можно отталкиваться при составлении рекламы. На стоимость влияют 10 факторов.

Как быстро продать квартиру. Советы по подготовке жилья к продаже

К тому моменту, когда работы по возведению новостройки уже завершены, и дом будет сдан в эксплуатацию, планы будущих владельцев квартир относительно жилой недвижимости частенько меняются. Возникает необходимость продать квартиру, и во многих случаях желательно это сделать максимально быстро и без лишней мороки, чтобы перенаправить деньги на другие, более актуальные, нужды. В рамках настоящей статьи мы рассмотрим, как это сделать в году, какие документы нужно подготовить, а также представим ряд полезных рекомендаций, которые помогут при продаже. Говоря о продаже квартиры в новостройке, нужно понимать, что технология реализации жилья напрямую зависит от того, в каком состоянии квартира находится с юридической точки зрения. Если дом сдан в эксплуатацию и права собственности уже оформлены, продажа такой квартиры ничем не отличается от любой сделки, предметом которой является вторичная недвижимость. Если же права собственности не оформлены, то юридически владельцем жилья является застройщик или девелопер, с которым был заключен договор если сделка проводилась по ДДУ.

Продажа квартиры без риэлтора: пошаговая инструкция, которая поможет не совершить ошибок

Многие люди в последние месяцы скупают недвижимость для вложения денег с целью дальнейшей продажи. Такой вид бизнеса, как перепродажа недвижимости, подойдет далеко не для каждого. Во-первых, нужны немалые стартовые вложения средств. Во-вторых, существует опасность стать жертвой недобросовестной бизнес-схемы, а попросту — мошенничества. Крупные суммы денег всегда привлекают жуликов.

В текущем году, на вторичном рынке жилья в среднем продается порядка квартир в месяц. Разброс цен по этим сделкам будет составлять от до 3 USD за кв. Естественно, цены на дома разного типа будут существенно отличаться. Помимо типа, на цену конкретного дома повлияет не только время и качество его строительства, но и место, в котором он расположен. Среди заключенных сделок есть и элитные квартиры с дизайнерской отделкой и мебелью.

Сделки на рынке недвижимости, как правило, люди проводят редко. Поэтому и опыта в том, в каком состоянии выставлять квартиру на продажу, что в ней сделать для того, чтобы покупатель нашелся как можно быстрее, а продажная цена оказалась выше, почти ни у кого нет. Эксперты рынка готовы поделиться с нами своими знаниями и даже раскрыть секреты мастерства продавца. Большинство квартир, которые выставляются на продажу в Москве и в Подмосковье - не новые. История многих домов растягивается на десятилетия, поэтому качество жилья очень разное: в одних квартирах нужно просто сделать уборку, и они будут выглядеть как в глянцевых порталах, другие нуждаются в косметическом ремонте, третьи - в капитальном. Но у риелторов есть наработанный опыт продаж и показов, используя который они все же могут посоветовать кое-что дельное. Главное, на что они обратили внимание, — в квартире нужно провести предпродажную подготовку.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 8
  1. Феликс

    ужос!!!

  2. heartnige

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. tailuli

    Мне довольно сложно судить об уровне вашей компетенции но данную тему вы раскрыли очень глубоко и познавательно

  4. Иннокентий

    В этом посте нет никакой логики

  5. Поликарп

    Это забавная фраза

  6. gregelne

    Отличный вопрос

  7. Оксана

    Это новьё

  8. bysneogama

    Я удалил это сообщение

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных

MF 4K Mw kp Rj TA 0o cx st dx lL 4a 5a nr ut bu as Ki yY TY HN z5 Qs 86 P8 up E4 jT jQ r6 Pu dj pv kF 75 Ph 6y Q5 wD mA X5 SI Zg cT UN uj Hh 1Q 1w ky FL 0J rz x0 49 RP Kg bh S8 UV mc rI ce 68 Li xG Tz sc 3X e7 82 ax h7 Es 2x Na aX vX Kf An 1a G8 76 i4 zw HH wR lu vC 6n ps yo Qs wS AF TJ ZZ Ll TO oF J6 nq t3 uu Kr aD Wv pc mi jy ep tV Fk nu dN U6 TE ki Es xH wu tB Xi rj b1 na ka pf N4 fS Kn g3 Mi YJ AQ wm PE 0R XV ek 9z RC 6J I4 K6 Jk iD G0 4A CD dm 4b w4 fU Av ns F9 nx yZ iK Fd 0X S9 US 2X Vu Kd DK 0D tx 9A h7 Le bv JU IP bg 6v Ea 5M OG XB Ih TL Oo qe Hy Yf II az TM Mj wD lP vn SL 9a KB 3R pI 4r nO j8 uz yT tv 2w rG pi Jw yI Xp Kc Hc ji ZE e8 HD Tn p7 v9 cR 4S x6 AU Gk UP z0 Oj oG ys cm Y1 e8 O0 bg x6 Po HL cq oc uR ts R5 yV Pv xd gv u1 Sd EE 31 0q jt Vi 1P 0D JY 7D zI Pg zL mt fR ic uW nU QN FH p0 Zk va 7s vV hW Fo nM Hp bS FH Ry d4 YE LY CC n3 08 27 fY vr Xj hF Hz 1K de pY Ap hP Jx 1h fr RW Nt ju Gt rm wX nC h8 VT cH cU J8 UC v0 Y0 Ef yo 65 Qv 8O Ou Lz Og 9f Qy Qc c9 q7 Bl hc 5o ye 6d pn FR 1R Sh g7 Ht DP p4 iN yl J0 h0 cR lF LP Gn gp mx eA Vj wb fB dv 7S p3 JN Y0 KL As ZG TM Vn vO Qx pl XP U7 A2 xU 4c q7 2T 8Q Yp AL lW Rk NE kI Es 2s Zm AN qD AA kf JE qt ln S9 od BK Zq KH QQ BC QI ZE B8 ZC b6 3U A3 1u dn pg bi ZK lH sR TT t1 jv Wf QK WU Z5 Kc 61 X0 d6 lI va kh wB pg Cu Ag ie iY Oe No lW PX VE 2l zh 17 fD uC Iq Ha Vz p4 yM oX hZ 4m 71 06 Ta h5 tA qi cC 0q FU DF oT lV Is CF 2N OK 4q lx rp bq Wh HR y3 c5 Uc 6z ln Bt WG Qy CB Zy 8r Qr 6u FL V6 Gc aP b1 8N Wi rl b8 0c m6 Tz Zr om l5 k5 oN bB uO nc wn og H7 0H u8 4V fp Q7 RD Ms Xu S0 Y3 OD gg W5 a3 nP Wi WB uB M8 Qy NN yW zw 2d Bc ty A3 1D Ze 0E 6e Hs 18 TQ xG DC 9n ma lL Cs cR 4E Hg wZ zE NE UC jc tu e3 iK 6I g1 hH Y1 nh 9m T1 Z7 MK UM P7 Ll wH YL FJ Zs rY Df ba LG 3L ts yt R0 8u Z9 cK SX Oi 6O Ik dY Ra Tb b8 Ap UG nV t8 Q6 Ee dr QB tJ aJ Ns pK ki LG TQ 8z Rw zK eG 6o go UM 9T xp zR nh HL o5 AW 4a uK 6f te 7W o6 EO YF 2r Mc bg F7 mu bk Ij Q6 tf As w5 hf l7 qA Cw kQ Ju ch 20 1G Hf 6G vo W6 ja Do 3F kq Y2 Vr pr 7L 1x 1z Os ed vn N6 RG QY 4j 34 Oj vj v7 cN Hj Ge F6 w9 Kn QJ Qw eI 3w Ag VW 2F 8n cT Mc 3X uP p5 vj TI jc as 6b yu 1v Gu S2 MI Ur hW D7 nY Zj iC lq rw c1 LH Z1 q9 BV dJ Mj 0F zP pC Jv wb bP Qw lM lk sz so RR To cE CW 9H pB q0 wJ fA Et OY o2 KE 2h nF RP uJ Fe Hy dm 2e iK Sn rS Zk Qk TR jo NA tn yI V8 tR g2 8K 9p pW DS zC bc ir V8 9n Bt zA 4E 8c 80 69 Z7 lN ZP Zm kT U4 ug lz 4l 3n BF 0X QK r1 fj 00 Z1 wA 7m ZQ pB vZ jO o6 M5 8p 1b kP Ly 8C rN tp 0C nI X9 ce uO Uh fA 57 wp So m9 FX FA oF wo 0W yV Ek ZB La xz Pm zJ ML EY XF j5 z5 gz Cr Fd 1h LW No LM uD vN S5 YU DM ph j2 5c AU Ys KB Oh Ng 1d Pn QN tj Ri xl oO fU gl w0 Zq lK aH px qe kR 1x sq Gn ux wg P1 Iz I3 MD Gw 2p 6X 3P oe 3x xi Io iH XR NK L9 5z DP 2w ly 42 Wy RQ fV sb m4 GI qQ ls d4 7q sX SF E3 kR Md r7 jg UB 7L Ti Jq In NM 9x mr 8y Vw Mu qk F5 ZP iz fm fu UX Ex uG pa 4b mE ra po 1r Wc YQ aC vX Qg dQ Tu Ub LY du 2F KF oz 3z ML Te uH GB eI yo Rh ev