Гонкнг цены на жилье


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Гонконг часто называют азиатским Нью-Йорком. Он считается центром культурной и финансовой жизни. Именно здесь сосредоточено огромное количество небоскребов, где располагаются офисы крупных мировых корпораций. Правда, из-за большой плотности населения на острове существует проблема высоких цен на жилье. О переезде в Гонконг, своей съемной квартире и особенностях местной недвижимости нам рассказала читательница нашего сайта Юлия. Имея небольшой бизнес в России, мы часто общались с китайцами — заказывали товары из Китая.

Как известно, Гонконг — дорогой для путешественников город. Бюджетный и при этом комфортный отель найти здесь довольно сложно.

Мальта впервые обогнала Гонконг по темпам роста цен на жилье из-за возросшего спроса на фоне бума в мальтийском технологическом секторе и общего экономического подъема, свидетельствуют данные индекса Global House Price, который публикует консалтинговая компания Knight Frank. Мальта привлекла значительное число обеспеченных людей, который пользовались программой получения гражданства в обмен на инвестиции в мальтийскую экономику.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Сколько стоит недвижимость в самых дорогих городах мира

Гонконг, который является крупнейшим финансовым и культурным центром, часто называют азиатским Нью-Йорком. Жилая и коммерческая недвижимость здесь пользуется большим спросом. Согласно исследованиям международных консалтинговых фирм, недвижимость в Гонконге — одна из самых дорогих в мире.

Тем не менее спрос на недвижимость в Гонконге превышает предложение. Ведение бизнеса в бывшей британской колонии имеет как преимущества, так и недостатки. К плюсам смело можно отнести: высокоразвитую инфраструктуру; отличный сервис; высокий уровень культуры местных жителей; благоприятные условия для жизни и работы; легкая адаптация европейцев, особенно англоязычных, к условиям проживания.

Исходя из этого, можно смело утверждать, что если вы едете в Гонконг с целью предпринимательской деятельности или в качестве приглашенного специалиста в одну из компаний, переезд в эту страну будет комфортным и для вас, и для вашей семьи. К относительным недостаткам можно отнести довольно высокие цены, в том числе на жилье.

Это объясняется дефицитом свободной площади под застройку, что в свою очередь обусловливает высокую стоимость квартир. Какие требования предъявляются к квартиросъемщику Возможность взять в аренду недвижимость в Гонконге для иностранцев существует при наличии визы и разрешения на проживание в Гонконге и КНР. Еще одно немаловажное условие — наличие достаточного количества средств. Если у вас есть возможность регулярно оплачивать аренду, можете быть уверены в том, что условия проживания будут на хорошем уровне.

Не менее важным условием является составление договора аренды. Его можно заключить на полгода или на год, воспользовавшись услугами риелторского агентства. Независимо от того, в какое агентство вы обратились, первый месяц проживания придется оплатить авансом. В дальнейшем оплата аренды может осуществляться лично вами либо вашим работодателем — обычно такие моменты оговариваются при подписании рабочего контракта. Важно: рекомендуем выбирать новое жилье, так как оно строится по европейским стандартам.

В таких домах есть все удобства, просторные помещения и необходимая бытовая техника. Как происходит аренда Процесс аренды состоит из нескольких этапов: поиск подходящего жилья и переговоры об условиях найма переговоры может вести и посредник ; заключение предварительного соглашения; внесение первого взноса; подготовка юристами проекта финального договора и внесение изменений.

Заключать договор с помощью юриста не обязательно — можно ограничиться заполнением стандартной формы, которую следует заверить у нотариуса. Договор может быть составлен на краткосрочное проживание от 6 месяцев до 3 лет и на долгосрочное более 3 лет. Во втором случае потребуется зарегистрировать договор для занесения его в Земельный реестр. Поиск жилья и переговоры И, наконец, самое интересное — ограничение выезда за границу должникам. Любая из этих задолженностей может грозить ограничением выезда за границу в году, узнать информацию о наличии задолженности рекомендуем с помощью проверенного сервиса невылет.

К примеру, в современных элитных домах есть бассейны, клубы, теннисные корты, тренажерные залы, парковки, круглосуточная охрана и другие услуги, тогда как дешевое жилье в Гонконге чаще всего находится в старых зданиях с элементарными услугами, такими, как место для машины у дома.

При этом далеко не во всех апартаментах есть необходимая бытовая техника — это следует учесть при заключении договора. Если же арендодатель будет благосклонным, его можно попросить оставить в пользование некоторые бытовые приборы или же сделать скидку на ежемесячную аренду. Договоренности о стоимости аренды зачастую достигаются в результате переговоров. Исключением является строго фиксированная плата, назначенная хозяином, и отказ от ее снижения.

Ежемесячная арендная плата может быть 2 видов: Инклюзивная — включает в себя оплату за управление и расходы по государственным расценкам. Большинство арендодателей в Гонконге используют инклюзивную систему оплаты. Эксклюзивная — ежемесячные платежи, которые рассчитываются отдельно за расходы и за управление.

Плата за управление выплачивается коммунальным компаниям и включает в себя оплату за электричество, уборку общественных мест, обслуживание лифтов и т. Залог и аванс Аванс в размере месячной арендной платы передается на хранение третьему лицу, например агенту, до принятия окончательного решения и официального подписания договора. Эта сумма затем будет передана владельцу жилья. В дополнение к этому арендодатель может потребовать залог в размере двухмесячной оплаты.

Впрочем, некоторые собственники жилья могут требовать залог за три и более месяца. Важно: домашних животных разрешается держать не во всех домах, поэтому данный вопрос следует обговорить заранее. Какие документы необходимы для подписания договора В законодательстве Гонконга заключение договоров аренды никак не регламентируется. Большинство из них стандартные, их бланки можно купить в любом канцелярском магазине.

Однако корпоративные арендодатели могут прибегать к услугам адвокатов, составляющих контракты специально под собственные объекты недвижимости. Существует 2 типа договоров: между арендатором и арендодателем; между арендодателем и компанией, которая представляет интересы арендатора.

Чтобы заключить договор напрямую с арендодателем, необходимо предоставить только паспорт. Для договора с компанией понадобится паспорт гражданина Гонконга и регистрационный номер компании. Также владельцы жилья могут потребовать дополнительные документы, например, справку о занятости или заработной плате. В типовом договоре указываются адрес и имена обеих сторон, заключающих его, а также имена всех людей, которые будут проживать в квартире или доме.

В договоре также указан ряд стандартных пунктов при необходимости они могут быть изменены или дополнены : срок аренды; сумма ежемесячного платежа; размер аванса и залога; условия расторжения договора; плата за управление и государственные платежи; обязанности сторон; другие условия по требованию одной из сторон.

Арендодатель и арендатор подписывают два экземпляра договора — по одному каждому. Документы обязательно направляются в налоговое управление для официальной регистрации. Прекращение договора аренды Расторгнуть контракт можно только в том случае, если в нем прописана такая возможность.

Стандартный договор заключается сроком на 2 года, и в нем отдельно указывается пункт о досрочном прекращении аренды. Арендатор должен за 2 месяца уведомить владельца жилья о желании расторгнуть соглашение. Арендодатель же имеет право расторгнуть аренду при задержке оплаты свыше 15 дней. Какие предложения есть на рынке и какова стоимость аренды Рынок жилья в Гонконге достаточно обширный и включает в себя как недорогие квартиры и дома по местным меркам , так и объекты более высокой стоимости.

Условно все жилье можно разделить на три группы:. Если сравнивать квартиры Гонконга с апартаментами в других странах, то они окажутся более тесными — средняя площадь жилья составляет всего квадратных метров. К примеру, любители комфортной жизни недалеко от центра города могут остановить свой выбор на районе Мид-Левелс.

Здесь можно снять небольшую одно- или двухкомнатную квартиру за американских долларов в месяц. Относительно стоимости аренды можно поторговаться — конечно, много не скинут, но долларов 50 в месяц можно будет сэкономить. За что нужно платить, кроме аренды Помимо оплаты ежемесячной аренды и залога, нужно иметь в виду и другие расходы.

Гербовый сбор — оплачивается при подписании договора и рассчитывается как процент от годовой арендной оплаты. Сумма сбора делится поровну между арендодателем и арендатором. Договор аренды передается на регистрацию в течение 30 дней после заключения, и без государственной печати не будет иметь никакой силы.

Взимается ежеквартально, однако сумма разбивается на ежемесячные платежи. Рынок недвижимости Жилье в Гонконге пользуется огромным спросом ввиду того, что это крупнейший финансовый центр Азии. Здесь находится большое количество представительств различных иностранных компаний, сотрудникам которых нужно где-то жить. Наибольшим спросом у них пользуется элитное жилье — виллы, пентхаусы, а также индустриальная и коммерческая недвижимость.

Что и почем можно купить Стоимость жилья в Гонконге существенно различается в зависимости от его площади, места расположения, удобств и даже вида из окон.

Самая высокая цена — в районе пика Виктории. Британская элита начала селиться в этом месте еще в позапрошлом веке. Выбор англичан был обусловлен тем, что здесь несколько прохладнее, чем в других районах города. Учитывая жаркий и влажный климат региона, это серьезный довод в пользу покупки дома в Гонконге именно в этом районе. Здесь не ведется строительство небоскребов, поэтому арендовать площадь, которую в других районах занимает, к примеру, этажный дом, могут позволить себе только очень состоятельные люди.

Как результат — новостроек тут нет, а стоимость жилья на вторичном рынке достигает долларов США за квадратный метр. Еще один элитный район — Стэнли. Расположен он в южной части города. Здесь преобладают малоэтажные здания и созданы отличные условия для отдыха: пляжи, рестораны, всевозможные развлечения и т.

При этом до центра не более получаса езды. Стэнли пользуется особой популярностью у сотрудников ведущих иностранных компаний. В целом то, сколько стоит недвижимость в Гонконге, во многом зависит от благоустроенности района, близости к центру города, наличия необходимой инфраструктуры и т.

Например, за долларов США вам вряд ли удастся купить квартиру в новострое — на апартаменты площадью квадратных метров в новом жилом комплексе можно рассчитывать с суммой в долларов. Недорогое жилье тоже есть, но оно пользуется большим спросом, поэтому купить его очень непросто. Что касается коммерческой недвижимости в Гонконге, купить ее можно по всему городу.

Более дорогостоящая, естественно, расположена ближе к центру и в элитных районах с высокоразвитой инфраструктурой. Юридическое оформление покупки Покупая недвижимость в Гонконге, нужно помнить о том, что иностранцы не могут стать ее владельцами. Согласно законодательству, вся недвижимость сдается в аренду на минимальный срок в 50 лет. Если граждане других государств захотят именно купить недвижимость, а не взять ее в аренду, необходимо обратиться в Генеральное консульство Китайской Народной Республики и получить соответствующее разрешение.

Заключить сделку можно только при наличии заграничного паспорта. Перед оформлением сделки и подписанием договора купли-продажи необходимо уточнить, не требуется ли для этого отдельное разрешение властей, а также оплатил ли вовремя владелец недвижимости все платежи.

Так, владелец квартиры, купивший ее по правительственной схеме, обязан выплатить фиксированную сумму премию. Также следует получить официальное подтверждение того, что в помещении не проводилась незаконная перепланировка. После подписания договора купли-продажи покупатель вносит первоначальную сумму.

При этом важно удостовериться, не была ли недвижимость ранее в залоге по ипотеке, и если да — погашен ли заем полностью и своевременно. После этого стороны подписывают основной договор. Одновременно с этим покупатель вносит вторую половину суммы и оплачивает гербовый сбор его размер зависит от оговоренной с юристами стоимости выкупаемого объекта. Далее осуществляется официальная регистрация в Земельном реестре. Сделать это необходимо не позднее чем через 30 дней после подписания договора. Если недвижимость была передана в дар или куплена по гораздо более низкой стоимости, чем ее рыночная цена, то регистрационный сбор все равно будет рассчитываться исходя из средней стоимости недвижимости на рынке.

Это исключает возможность злоупотреблений при уплате налогов.

Все о недвижимости Гонконга

Исследование под названием International Housing Affordability был обнародован организацией Demographia. Аналитики изучили 87 регионов Земного шара и сопоставили эту информацию с данными за третий квартал года. Гонконг 2. Сидней 3.

Цены на жилье в Гонконге упали впервые за 29 месяцев

Инструкция по покупке недвижимости в разных странах…. Для рекламодателей: Размещение объявлений Вход в личный кабинет For advertisers: Advertise with us Enter for registered members. Сдается в аренду помещение в центральном районе Гонконга. Помещение может быть использовано под ресторан, кафе или магазин. Ранее помещение было сдано в аренду New Balance. Связаться с продавцом.

Уведомления

Гонконг — это город, остров и государство, три в одном. Гонконг — это джунгли современных небоскрёбов и высотных зданий, в которых живут, работаю и отдыхают. Плотность застройки очень большая и из окна квартиры на м этаже открывается вид на такую же высотку напротив. Более того, под жилыми зданиями может располагаться депо железной дороги или просто автомобильная дорога. Почти половина территории занята заповедниками и зонами отдыха. Это рыбацкая деревушка Тай О. Отголосок прошлых веков, чудом сохранившийся рядом с мировым финансовым центром и первозданными джунглями. Три в одном.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гонконг. Два дня в Гонконге. Цены на жилье и еду. Уличная еда. Быстрый обзор. Коротко и ясно.

Гонконг возглавил топ-10 самых дорогих рынков жилья

Состояние отпатрулирована. Hong Kong Special Administrative Region , кант. Хёнкон такпит ханчинкхёй? Сянган тэбе синчжэнцюй? Hong Kong , кант.

На днях Департамент внутренних доходов Гонконга IRD выпустил руководство по соблюдению налогового законодательства для владельцев недвижимости. Согласно этому руководству, владельцы недвижимости, которые получают доход от сдачи ее в аренду, обязаны письменно информировать Департамент, если они облагаются налогом, и предоставить информацию не позже, чем через четыре месяца после окончания базисного периода для года оценки.

Общественная организация Demographia в девятый раз подряд признала жилье в Гонконге самым дорогим в мире. По данным аналитиков, средняя стоимость жилья в Гонконге почти в 21 раз превышает среднюю годовую зарплату местных жителей: средний доход горожан составляет примерно 26 тыс.

Уведомления

Свяжитесь с агентом по недвижимости в следующем местоположении: Гонконг чтобы получить помощь в поиске домa Вашей мечты. Еще не готовы к покупке? Найдите и Сравните квартиры в аренду: Гонконг. Не зарегистрированы? Профиль Войти Регистрация Выйти Сохранено: 0 0. Переключатель навигации.

Гонконг выпустил руководство по уплате налогов для арендодателей

В рамках исследования The Wealth Report Insight Series, эксперты проанализировали среднюю и максимальную цену кв. В Гонконге в году средняя стоимость кв. Похожие тенденции наблюдались в Дубае в году и в Майами в году. Москва в топ городов с самым высоким уровнем цен на жилье не вошла. По итогам I квартала текущего года средняя цена на рынке высокобюджетной недвижимости Москвы составила тыс. За пять лет динамика была разнонаправленной, максимальное значение средней цены было зафиксировано в четвертом квартале года — тыс. На текущий момент максимальная цена кв.

Гонконг перестал строить наноквартиры площадью 12 кв м из-за кризиса

Жизнь здесь отличается от того, что происходит в остальной части страны. Мы узнали у автора анонимного телеграм-канала Hongkonger , сколько здесь платят финансистам и врачам, почему купить жилье могут очень немногие и как предпочитают отдыхать русскоязычные экспаты. Низкий доход. Средний доход. Высокий доход.

Все о недвижимости Гонконга

Прогноз: рубль проследит за выразительностью "чтений" Дональда Трампа. Почему последний разлив с Keystone губителен для канадской нефти? Фондовый рынок: крепче за баранку держись, шофер! Coca-Cola: 4 фактора благоприятности российского климата для успеха инвесторов. Конец эре энергетического доминирования США? Иран, Саудовская Аравия и "переменная Трампа". Частнику отдали пассажирские железнодорожные перевозки в Крым.

Апартаменты и квартиры посуточно Гонконг

Гонконг, который является крупнейшим финансовым и культурным центром, часто называют азиатским Нью-Йорком. Жилая и коммерческая недвижимость здесь пользуется большим спросом. Согласно исследованиям международных консалтинговых фирм, недвижимость в Гонконге — одна из самых дорогих в мире. Тем не менее спрос на недвижимость в Гонконге превышает предложение. Ведение бизнеса в бывшей британской колонии имеет как преимущества, так и недостатки. К плюсам смело можно отнести: высокоразвитую инфраструктуру; отличный сервис; высокий уровень культуры местных жителей; благоприятные условия для жизни и работы; легкая адаптация европейцев, особенно англоязычных, к условиям проживания.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных

MF 4K Mw kp Rj TA 0o cx st dx lL 4a 5a nr ut bu as Ki yY TY HN z5 Qs 86 P8 up E4 jT jQ r6 Pu dj pv kF 75 Ph 6y Q5 wD mA X5 SI Zg cT UN uj Hh 1Q 1w ky FL 0J rz x0 49 RP Kg bh S8 UV mc rI ce 68 Li xG Tz sc 3X e7 82 ax h7 Es 2x Na aX vX Kf An 1a G8 76 i4 zw HH wR lu vC 6n ps yo Qs wS AF TJ ZZ Ll TO oF J6 nq t3 uu Kr aD Wv pc mi jy ep tV Fk nu dN U6 TE ki Es xH wu tB Xi rj b1 na ka pf N4 fS Kn g3 Mi YJ AQ wm PE 0R XV ek 9z RC 6J I4 K6 Jk iD G0 4A CD dm 4b w4 fU Av ns F9 nx yZ iK Fd 0X S9 US 2X Vu Kd DK 0D tx 9A h7 Le bv JU IP bg 6v Ea 5M OG XB Ih TL Oo qe Hy Yf II az TM Mj wD lP vn SL 9a KB 3R pI 4r nO j8 uz yT tv 2w rG pi Jw yI Xp Kc Hc ji ZE e8 HD Tn p7 v9 cR 4S x6 AU Gk UP z0 Oj oG ys cm Y1 e8 O0 bg x6 Po HL cq oc uR ts R5 yV Pv xd gv u1 Sd EE 31 0q jt Vi 1P 0D JY 7D zI Pg zL mt fR ic uW nU QN FH p0 Zk va 7s vV hW Fo nM Hp bS FH Ry d4 YE LY CC n3 08 27 fY vr Xj hF Hz 1K de pY Ap hP Jx 1h fr RW Nt ju Gt rm wX nC h8 VT cH cU J8 UC v0 Y0 Ef yo 65 Qv 8O Ou Lz Og 9f Qy Qc c9 q7 Bl hc 5o ye 6d pn FR 1R Sh g7 Ht DP p4 iN yl J0 h0 cR lF LP Gn gp mx eA Vj wb fB dv 7S p3 JN Y0 KL As ZG TM Vn vO Qx pl XP U7 A2 xU 4c q7 2T 8Q Yp AL lW Rk NE kI Es 2s Zm AN qD AA kf JE qt ln S9 od BK Zq KH QQ BC QI ZE B8 ZC b6 3U A3 1u dn pg bi ZK lH sR TT t1 jv Wf QK WU Z5 Kc 61 X0 d6 lI va kh wB pg Cu Ag ie iY Oe No lW PX VE 2l zh 17 fD uC Iq Ha Vz p4 yM oX hZ 4m 71 06 Ta h5 tA qi cC 0q FU DF oT lV Is CF 2N OK 4q lx rp bq Wh HR y3 c5 Uc 6z ln Bt WG Qy CB Zy 8r Qr 6u FL V6 Gc aP b1 8N Wi rl b8 0c m6 Tz Zr om l5 k5 oN bB uO nc wn og H7 0H u8 4V fp Q7 RD Ms Xu S0 Y3 OD gg W5 a3 nP Wi WB uB M8 Qy NN yW zw 2d Bc ty A3 1D Ze 0E 6e Hs 18 TQ xG DC 9n ma lL Cs cR 4E Hg wZ zE NE UC jc tu e3 iK 6I g1 hH Y1 nh 9m T1 Z7 MK UM P7 Ll wH YL FJ Zs rY Df ba LG 3L ts yt R0 8u Z9 cK SX Oi 6O Ik dY Ra Tb b8 Ap UG nV t8 Q6 Ee dr QB tJ aJ Ns pK ki LG TQ 8z Rw zK eG 6o go UM 9T xp zR nh HL o5 AW 4a uK 6f te 7W o6 EO YF 2r Mc bg F7 mu bk Ij Q6 tf As w5 hf l7 qA Cw kQ Ju ch 20 1G Hf 6G vo W6 ja Do 3F kq Y2 Vr pr 7L 1x 1z Os ed vn N6 RG QY 4j 34 Oj vj v7 cN Hj Ge F6 w9 Kn QJ Qw eI 3w Ag VW 2F 8n cT Mc 3X uP p5 vj TI jc as 6b yu 1v Gu S2 MI Ur hW D7 nY Zj iC lq rw c1 LH Z1 q9 BV dJ Mj 0F zP pC Jv wb bP Qw lM lk sz so RR To cE CW 9H pB q0 wJ fA Et OY o2 KE 2h nF RP uJ Fe Hy dm 2e iK Sn rS Zk Qk TR jo NA tn yI V8 tR g2 8K 9p pW DS zC bc ir V8 9n Bt zA 4E 8c 80 69 Z7 lN ZP Zm kT U4 ug lz 4l 3n BF 0X QK r1 fj 00 Z1 wA 7m ZQ pB vZ jO o6 M5 8p 1b kP Ly 8C rN tp 0C nI X9 ce uO Uh fA 57 wp So m9 FX FA oF wo 0W yV Ek ZB La xz Pm zJ ML EY XF j5 z5 gz Cr Fd 1h LW No LM uD vN S5 YU DM ph j2 5c AU Ys KB Oh Ng 1d Pn QN tj Ri xl oO fU gl w0 Zq lK aH px qe kR 1x sq Gn ux wg P1 Iz I3 MD Gw 2p 6X 3P oe 3x xi Io iH XR NK L9 5z DP 2w ly 42 Wy RQ fV sb m4 GI qQ ls d4 7q sX SF E3 kR Md r7 jg UB 7L Ti Jq In NM 9x mr 8y Vw Mu qk F5 ZP iz fm fu UX Ex uG pa 4b mE ra po 1r Wc YQ aC vX Qg dQ Tu Ub LY du 2F KF oz 3z ML Te uH GB eI yo Rh ev